ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR MÄNNER - mediumterm.ch
1. Einleitung
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (“AGB”) regeln Ihren Zugang zu und Ihre Nutzung der Plattform mediumterm.ch (die “Plattform”) als Mieter (“Sie” oder “Mieter”).
Die Plattform wird betrieben von Novagen SA, Via Cantonale 11, c/o Studio Commercialista Francesco Ippolito, 6900 Lugano, Schweiz, nach Schweizer Recht.
Durch die Erstellung eines Kontos, das Durchsuchen von Angeboten, die Übermittlung von Anfragen oder die Buchung einer Immobilie über die Plattform bestätigen Sie, dass Sie diese Bedingungen gelesen und verstanden haben und damit einverstanden sind, rechtlich daran gebunden zu sein.
mediumterm.ch fungiert ausschliesslich als neutrale Listing- und Kommunikationsplattform und ist nicht Partei eines Mietvertrags.
2. Förderungswürdigkeit
Um die Plattform als Mieter zu nutzen, müssen Sie:
- Sie müssen mindestens 18 Jahre alt und geschäftsfähig sein, um verbindliche Vereinbarungen treffen zu können;
- Machen Sie genaue, vollständige und überprüfbare Angaben zu Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten;
- keine falschen Identitäten oder gefälschten Dokumente zu verwenden oder sich als eine dritte Partei auszugeben;
- Halten Sie sich während Ihres Aufenthalts an alle geltenden Gesetze, Hausordnungen und Aufenthalts- oder Einwanderungsbestimmungen.
Sie sind allein dafür verantwortlich, dass Ihr Aufenthalt mit allen für Sie geltenden gesetzlichen Bestimmungen übereinstimmt.
3. Art der Plattform
mediumterm.ch:
- Ist nicht ein Immobilienmakler, Makler oder Hausverwalter;
- Hat nicht eine der aufgeführten Immobilien besitzen, betreiben oder kontrollieren;
- Hat nicht Eigenschaften oder Gastgeber zu überprüfen, zu inspizieren oder zu garantieren, es sei denn, dies wird ausdrücklich angegeben (z. B. “Blue Badge”-Einträge);
- Hat nicht die Verfügbarkeit, Bewohnbarkeit, Rechtmäßigkeit, Sicherheit oder Eignung einer Immobilie garantieren.
Jeder Mietvertrag wird abgeschlossen ausschließlich und direkt zwischen Ihnen und dem Gastgeber.
Nichts in diesen Bedingungen ist so auszulegen, dass eine Partnerschaft, ein Arbeitsverhältnis, eine Agentur, ein Treuhandverhältnis oder ein Joint-Venture-Verhältnis zwischen mediumterm.ch und einem Nutzer entsteht.
4. Buchung und Bezahlung
Das Buchungs- und Zahlungsverfahren hängt von der Art des Angebots ab.
a) Auflistung der Blauen Plakette
Bei Objekten, die mit der “Blauen Plakette” gekennzeichnet sind, müssen alle Buchungen und Zahlungen ausschließlich über die Plattform unter Verwendung des angegebenen Drittanbieters abgewickelt werden.
Reservierungen werden erst danach bestätigt:
- erfolgreiche Zahlung durch den Mieter; und
- Ggf. ausdrückliche Bestätigung durch den Gastgeber.
Buchungs- oder Zahlungsvereinbarungen außerhalb der Plattform für die Blaue Plakette sind strengstens untersagt und können zur Aussetzung oder Kündigung des Kontos führen.
b) Nicht-Blue-Badge-Listings
Für Immobilien nicht mit der “Blauen Plakette” gekennzeichnet:
- mediumterm.ch fungiert ausschliesslich als Listing- und Kommunikationsplattform;
- Buchungsbedingungen, Zahlungen, Kautionen und vertragliche Vereinbarungen werden vereinbart direkt zwischen Mieter und Gastgeber;
- mediumterm.ch macht nicht Zahlungen oder Einlagen zu bearbeiten, einzuziehen, zu verwahren oder zu überwachen;
- mediumterm.ch ist nicht an der Aushandlung, Ausführung oder Durchsetzung von Mietverträgen beteiligt.
Jegliche Zahlung oder Buchungsvereinbarung außerhalb der Plattform für nicht mit dem Blue Badge versehene Angebote erfolgt auf eigenes Risiko.
c) Allgemeiner Haftungsausschluss für Zahlungen
mediumterm.ch:
- Er fungiert nicht als Treuhänder oder Zahlungsvermittler, es sei denn, dies ist ausdrücklich angegeben;
- ist nicht verantwortlich für Zahlungsverzögerungen, Zahlungsausfälle, Währungsumrechnungsdifferenzen, Bankgebühren oder Streitigkeiten zwischen Nutzern;
- Überprüft oder garantiert nicht die Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen zwischen Mieter und Vermieter.
5. Stornierungen und Erstattungen
In jedem Angebot sind die geltenden Stornierungsbedingungen angegeben, die Sie vor der Buchung prüfen und akzeptieren müssen.
Wenn Sie eine bestätigte Buchung stornieren:
- Die Rückerstattung richtet sich streng nach den geltenden Rücktrittsbedingungen;
- Die Gebühren für Plattformdienste können nicht erstattet werden.
Wenn ein Gastgeber eine bestätigte Buchung storniert, kann mediumterm.ch eine Rückerstattung in Übereinstimmung mit den geltenden Bestimmungen ermöglichen oder bei der Suche nach alternativen Unterkünften behilflich sein, ohne dazu verpflichtet zu sein.
mediumterm.ch haftet nicht für indirekte Verluste, Kosten oder Unannehmlichkeiten, die sich aus Annullierungen ergeben.
6. Sicherheitsleistungen
Bei bestimmten Angeboten kann eine Kaution verlangt werden, die vor der Buchung bekannt gegeben wird.
- Kautionen werden verwaltet ausschließlich durch den Host, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben;
- mediumterm.ch macht nicht als Treuhänder fungiert und nicht Einlagengelder standardmäßig zu halten;
- mediumterm.ch prüft keine Beweise, schlichtet keine Streitigkeiten und macht keine Kautionsansprüche geltend.
Jede Anfechtung muss innerhalb der folgenden Frist schriftlich erfolgen 48 Stunden nach der Abreise.
7. Verantwortlichkeiten des Mieters
Während Ihres Aufenthaltes verpflichten Sie sich zu:
- Verwenden Sie das Eigentum mit Sorgfalt, Respekt und Sauberkeit;
- Halten Sie die Hausordnung, die Bauvorschriften und die geltenden Gesetze ein;
- Unterlassen Sie illegale Aktivitäten, Belästigungen, Untervermietung oder kommerzielle Nutzung;
- Unverzügliche Kommunikation mit dem Gastgeber bei Problemen oder Änderungen;
- Räumen Sie die Wohnung fristgerecht, es sei denn, es wurde eine Verlängerung förmlich vereinbart.
Sie tragen die finanzielle Verantwortung für alle Schäden, Verluste oder übermäßigen Verschleiß, die während Ihres Aufenthalts verursacht werden.
8. Einchecken, Auschecken und Unterstützung
Die Modalitäten für das Ein- und Auschecken variieren je nach Unterkunft und werden vom Gastgeber mitgeteilt.
mediumterm.ch ist nicht verantwortlich für Zugangsprobleme, verlorene Schlüssel oder Verzögerungen, die durch die Kommunikation zwischen Host und Tenant entstehen.
Nur plattformbezogene Anfragen: info@mediumterm.ch
9. Personenbezogene Daten und Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt in Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz über den Datenschutz (DSG) und, soweit anwendbar, mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Ihre Daten werden ausschließlich für die Funktionalität der Plattform verwendet und nur an die entsprechenden Hosts weitergegeben.
Der Missbrauch von personenbezogenen Daten kann zur Sperrung des Kontos und zu rechtlichen Schritten führen.
10. Kontokündigung
Sie können Ihr Konto jederzeit schließen, sofern keine aktiven oder zukünftigen Buchungen vorliegen.
mediumterm.ch kann Konten im Falle von Verstössen, Betrug, Umgehung der Plattform oder missbräuchlichem Verhalten sperren oder dauerhaft kündigen.
11. Haftungsausschluss und Haftungsfreistellung
Soweit gesetzlich zulässig, ist mediumterm.ch nicht haftbar für:
- Handlungen oder Unterlassungen von Gastgebern oder anderen Benutzern;
- Eigentumsverhältnisse, Sicherheit, Rechtmäßigkeit oder Konformität;
- Personenschäden, Diebstahl, Verlust oder Schäden, die während eines Aufenthalts entstanden sind.
Sie verpflichten sich, folgende Personen zu entschädigen und schadlos zu halten Novagen SA von allen Ansprüchen, Streitigkeiten oder Haftungen, die sich aus Ihrer Nutzung der Plattform ergeben.
Die Gesamthaftung von mediumterm.ch übersteigt nicht den Gesamtbetrag der von Ihnen in den vorangegangenen 12 Monaten an die Plattform gezahlten Dienstleistungsgebühren.
12. Höhere Gewalt
mediumterm.ch haftet nicht für Ausfälle oder Verzögerungen, die durch Ereignisse ausserhalb der Kontrolle von mediumterm.ch verursacht werden, einschliesslich Naturkatastrophen, Pandemien, Streiks, behördliche Massnahmen oder Infrastrukturausfälle.
13. Geltendes Recht und Gerichtsstand
Diese Bedingungen unterliegen dem Schweizer Recht.
Die ausschließliche Zuständigkeit liegt bei den Gerichten der Lugano, Schweiz.
14. Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung nicht durchsetzbar sein, bleiben die übrigen Bestimmungen in Kraft.
mediumterm.ch kann diese Bedingungen jederzeit ändern. Die fortgesetzte Nutzung setzt die Annahme voraus.
Kontakt: info@mediumterm.ch
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR EIGENTUMSINHABER - mediumterm.ch
1. Einleitung
Diese Bedingungen regeln Ihre Nutzung der mediumterm.ch Plattform als Eigentümer oder autorisierter Gastgeber (“Sie” oder “Gastgeber”).
Die Plattform wird betrieben von Novagen SA, Via Cantonale 11, c/o Studio Commercialista Francesco Ippolito, 6900 Lugano, Schweiz, nach Schweizer Recht.
mediumterm.ch ist eine neutrale Listing- und Kommunikationsplattform und handelt nicht als Makler, Vertreter oder Vermietungsmanager.
2. Förderungswürdigkeit
Sie bestätigen, dass Sie:
- mindestens 18 Jahre alt und rechtlich befugt sind, die Immobilie zu mieten;
- Sie sind der rechtmäßige Eigentümer oder haben eine schriftliche Vollmacht, im Namen des Eigentümers zu handeln;
- Halten Sie alle geltenden eidgenössischen, kantonalen und kommunalen Vorschriften ein.
3. Immobilien Inserate
Sie sind allein verantwortlich für die Richtigkeit, Rechtmäßigkeit und Vollständigkeit Ihrer Angebote, einschließlich der Preise, Verfügbarkeit, Fotos und Mietbedingungen. mediumterm.ch kann nach eigenem Ermessen Einträge bearbeiten, aussetzen oder entfernen.
4. Verantwortlichkeiten des Gastgebers
Sie sind allein verantwortlich für:
- Zustand, Sicherheit und Bewohnbarkeit der Immobilie;
- Kommunikation mit den Mietern und Vertragsabwicklung;
- Check-in, Check-out und Bearbeitung von Streitfällen.
mediumterm.ch ist nicht Partei eines Mietvertrages.
5. Mieter-Screening
Optional können Überprüfungsdienste angeboten werden.
mediumterm.ch übernimmt keine Garantie für die Eignung der Mieter.
6. Gebühren und Zahlungen
Alle Plattformgebühren werden im Voraus bekannt gegeben.
mediumterm.ch erhebt keine Miete und mahnt auch keine Zahlungen ein, es sei denn, dies wird ausdrücklich erwähnt.
7. Annullierungen
Sie legen Ihre eigenen Stornierungsbedingungen pro Angebot fest.
Ungerechtfertigte Stornierungen können zu Strafen oder zur Deaktivierung führen.
8. Beschädigungen und Ablagerungen
Sofern nicht anders angegeben, werden die Kautionen von Ihnen verwaltet.
Alle Ansprüche müssen innerhalb von 48 Stunden nach Abreise des Mieters dokumentiert werden.
9. Haftung und Entschädigung
mediumterm.ch übernimmt keine Garantie für Buchungen, Mieter oder Einnahmen.
Sie verpflichten sich, folgende Personen zu entschädigen und schadlos zu halten Novagen SA von allen Ansprüchen, die sich aus Ihrer Nutzung der Plattform ergeben.
Die Gesamthaftung ist gegebenenfalls auf die in den vorangegangenen 12 Monaten an die Plattform gezahlten Gebühren beschränkt.
10. Überprüfung der Blauen Plakette
Die “Blaue Plakette” bedeutet eine einmalige physische Überprüfung.
Sie stellt keine Garantie oder laufende Überwachung dar.
11. Versicherung
Sie sind allein für eine angemessene Sach- und Haftpflichtversicherung verantwortlich.
12. Dienstleistungen von Drittanbietern
Dienste von Drittanbietern arbeiten unabhängig.
mediumterm.ch übernimmt keine Verantwortung für deren Leistung.
13. Verhalten der Benutzer
Das dürfen Sie nicht:
- Umgehen Sie die Plattform;
- Scrapen oder Wiederverwenden von Plattformdaten, auch für KI-Training;
- illegale, irreführende oder diskriminierende Inhalte zu veröffentlichen.
14. Beendigung
Konten können bei Verstößen oder rechtlichen Risiken gesperrt oder gekündigt werden.
15. Datenschutz
Die Mieterdaten dürfen ausschließlich für mietbezogene Zwecke verwendet werden.
16. Geltendes Recht und Gerichtsstand
Es gilt Schweizer Recht.
Ausschließliche Zuständigkeit: Lugano, Schweiz.
17. Änderungsanträge
mediumterm.ch kann diese Bedingungen jederzeit aktualisieren. Die fortgesetzte Nutzung setzt die Annahme voraus.
Kontakt: info@mediumterm.ch
Wenn Sie Fragen oder Bedenken haben, wenden Sie sich bitte an uns:
info@mediumterm.ch
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